為了規避可控的投資風險，要求項目發起人須以擁有所發起項目的;物權憑證或替代物為前提，并同意在籌資成功后，以所出示的與該項目有關的物權憑證或替代物作為項目融資的風險保障；一旦出現嚴重經營虧損，在退出時，眾籌投資者有權優先瓜分相關的物權或專利權；具體約定，以投資協議的約定為準；物權項目包括但不限于如下的列舉:生態農林地產、農家樂、山林水域經營、特產眾籌以及各種綠色合種合養等；
創意地產：野外游戲場所、游樂園、戶外競技、訓練場、影視基地、寵物產業等；
連鎖經營：在成功模式基礎上的連鎖銷售、連鎖展覽、連鎖教育、連鎖醫療、連鎖餐飲、連鎖生產、連鎖物流、連鎖園區、連鎖游戲、連鎖院線以及其他連鎖經營等；
特色店鋪：咖啡、餐飲、會所、健身、休閑、洗衣、特長開店、專利投產、外賣、鮮花蛋糕等以及娛樂場所等；
工礦項目：擁有特殊礦產資源、原料資源的生產類、生活類、采掘類項目，包括探礦、采礦、原材料深加工、生活品深加工等；旅游度假：以擁有自然、名勝資源為提前的旅游項目（風景名勝、郊游項目開發、流轉、合投合營等）；休閑物業（度假、療養、養生、保健、生態物業等）、野生動物園等；
祖輩傳承：祖輩傳承下來的手藝、服務或具備經營條件的資源等等。
用于風控保障的憑證包括哪些？
1、物權憑證：指證明“項目發起人”擁有所有權、使用權的證明、單據、證書等書面形式的具象。常見的物權憑證包括：房屋產權證、林權證、土地承包經營權證、建設用地使用權證、宅基地使用權證、旅游或休閑度假等地役權證、自然資源使用權證（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利）等等。物權并不僅僅指所有權，還包括使用權、他物權等，例如土地證實際只是土地使用權證（土地所有權屬于國家）也是物權憑證。
2、類物權憑證：指證明“項目發起人”擁有原經營資產的類似物權證明的單據、證書、無形資產證明等，包括庫存所有權、不動產租賃證明、知識產權證明、租賃或購買某物權的合同與票據、以及稀缺的建筑規劃許可證、酒類固態生產許可證、藥品或軍工生產許可證等。
特別說明：已具備成功模式以股權眾籌形式進行股權融資的項目，在新三板及其它場外交易市場掛牌的高新項目、成長性的優勢項目，可以免去風控物權方面的保障。
